名古屋市南区の特徴と歴史
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、面積は約18.46平方キロメートルあります。
名古屋市16区の中では7番目に広い区域です。
この地域は、古い風景が残る一方で、現代的な住宅も混在しているエリアです。
不動産市場では、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類の不動産が取引されています。
この記事では、名古屋市南区で不動産を売却する考えをお持ちの方に、南区の特徴や契約数、相場などの情報を提供します。
不動産売却の参考にしてください。
名古屋市南区の特徴
まずは、名古屋市南区の特徴について見ていきましょう。
このエリアの特徴を把握することで、不動産の売却時に購入希望者に対してどのように魅力を伝えるかがわかります。
自身が住んでいる地域のことを十分に知り、スムーズな売却準備ができるようにしましょう。
名古屋市南区の人口
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて人口が急増しましたが、それ以降は人口減少が続いています。
この減少の理由は、少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
人口密度は7,121人/平方キロメートルであり、名古屋市内の区では下から6番目に低い数値です。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％と、名古屋市内で最も高い数値となっています。
今後も高齢化はますます進むことが予想されています。
名古屋市南区の歴史的特徴
名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3つが挙げられます。
南区の特徴と発展
中世末期から近世初頭にかけては、南区は海に面した地域であり、製塩業が盛んでした。
この地域は年魚市潟と呼ばれる干潟で塩を生産し、「前浜塩」として親しまれていました。
江戸時代には、東海道と呼ばれる街道が南区を通っており、熱田宮の宿から鳴海宿までつながっていました。
この街道の通りがかかることで、南区の街も発展していきました。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
近代以降は、鉄鋼、金属、機械などの工場が進出し、工業地帯として発展しました。
現在でも、南区は名古屋市内で主要な工業地帯の一つとなっています。
南区の住みやすさ
南区は、工業地帯として発展している一方で、住みやすさも兼ね備えています。
南区は公共交通機関が充実しており、名古屋市内へのアクセスも良好です。
また、南区内には豊かな自然環境も広がっており、公園や緑地が多く存在しています。
これによって、南区は都心に近く、しかも自然環境が充実している場所として、多くの人々に選ばれています。
さらに、南区には学校や病院、ショッピング施設などの生活に必要な施設が揃っています。
教育環境も整っており、子育て世帯にも安心して住むことができます。
また、地域にはコミュニティも活発で、地元の人々との交流を楽しむこともできます。
これらの要素から、南区は住みやすい地域として評価されています。
工業地帯である一方で、自然環境や生活施設の充実があり、地域の魅力に繋がっています。
南区での生活は、仕事と生活のバランスを取りながら、快適に過ごすことができるのです。