名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている人もいるかもしれません。
不動産の売却は経験がない人にとっては戸惑うこともあります。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しく説明します。
売却の流れを確認することで、何から始めればよいのかが明確になります。
また、相場や地域特性を知らないと、不動産を高く売却するのは難しいですので、事前に確認しておきましょう。
不動産といっても、土地（空き地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など様々です。
名古屋市西区は、名古屋駅にも近く、さらにはリニア中央新幹線の開通も近づいているため、相場も変化しています。
高く不動産を売却するためには、需要を確認することがおすすめです。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて解説します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
ここには住宅街だけでなく、商業施設や工場地帯もあります。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域も存在します。
名古屋市西区は庄内川で区域が分かれており、北と南では地域特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、一方で南のエリアは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
特に南側は名古屋駅に近いため、住所に「名古屋市西区名駅〇丁目」といった表記があるほど影響がありました。
ここ数年、地価が上昇している要因の一つとして、リニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えています。
これらの情報を知っておくことで、より良い条件で不動産を売却することができるでしょう。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区の不動産市況と売却について詳しく解説します
名古屋市西区は、名古屋駅から徒歩12分の場所に位置しており、2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
ただし、近年ではコロナウイルスの影響や消費税増税などによって、購買意欲が落ち着いてきています。
そのため、不動産市場も最近は比較的安定しています。
人気の高いエリアに関しては問題はありませんが、人気の低いエリアでは地価の下落も考えられるため、売却を検討してみることもおすすめです。
名古屋市西区で特に人気の高いエリアは鶴舞線沿いで、庄内通駅や浄心駅周辺が挙げられます。
これらの地域は庄内川の南側に位置し、多くの人々から人気を集めています。
一方、浅間町駅は南側にあり、名古屋駅方面に向かう方向に位置していますが、商業地が主で住宅は少ない地域です。
庄内通駅の次の駅は庄内緑地公園駅ですが、庄内川を越えており、少し人気や物件価格が下がる傾向にあります。
さらに、名古屋市西区の不動産相場や物件価格についてもご紹介します。
これらの情報を把握しておくことで、売却時に適切な価格設定を行うことができ、割安で売れたり、売れ残ったりするリスクを軽減することができます。