マンション駐車場についての説明
まず、マンションの駐車場の設置基準について説明します。
日本の建築基準法では、マンションに駐車場を設置する義務はありません。
ただし、多くの自治体では駐車場の設置率を条例で定めています。
例えば、東京23区では商業地域に立つマンションの場合、基準床面積350平方メートルあたり1台の駐車場が設けられることが一般的です。
また、大阪市では商業系地域に立つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられます。
郊外ではさらに厳しい基準があり、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の駐車場が必要とされることが一般的です。
ただし、全てのマンションが駐車場を100％設置しているわけではありませんので、駐車場が不足している場合にはマンション内の駐車場が利用できないこともありますので、注意が必要です。
駐車場の種類と特徴
一般的な駐車場の種類とその特徴について説明します。
まずは平置き駐車場です。
これは平面に舗装された駐車場で、屋根がないことが一般的です。
出し入れが容易で利便性が高い一方、外部の環境によっては車が汚れやすいというデメリットもあります。
次に自走式立体駐車場です。
これは建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車スペースへは自分で運転してスロープを通って進入します。
利用者が自分で操作することができるため、スペースの効率化が図られています。
最後に機械式駐車場です。
これは機械によって自動的に車を運び上げ、駐車スペースに配置する仕組みです。
スペース効率が非常に高く、衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
以上がマンション駐車場に関する基準と種類、注意点についての詳細な説明です。
マンションを購入する際には、これらの情報を参考にして、自分にとって最適な駐車場環境を選ぶようにしましょう。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
マンションの駐車場事情とは
マンションの駐車場事情とは、地域や立地条件によって料金や種類が異なることです。
駐車場料金の幅も広く、郊外では月額2,000円から3,000円の料金や無料の駐車場がある一方、東京23区では平均で月額2万円や3万円、都心部の港区や中央区などでは月額5万円程度が一般的です。
また、駐車場の種類によっても料金が異なり、平置き駐車場は高めに設定されている傾向がありますが、自走式立体駐車場では上階ほど料金が安くなっています。