マンション駐車場の基準や種類、注意点について詳しく解説します

マンション駐車場の基準や種類、注意点について詳しく解説します
マンションの駐車場について、まずは駐車台数の基準についてお伝えします。
実は、建築基準法上ではマンションの駐車場を設置する義務はありません。
しかしながら、多くの自治体では駐車場の設置率を条例で定めています。
例えば、東京23区では、商業地域に建設されるマンションでは、基準床面積350平方メートルに対して1台の駐車場が設けられることが一般的です。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
また、大阪市では、商業系地域に建設される70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられることとなっています。
また、郊外ではさらに厳格な基準が設けられ、駐車台数はマンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが必ずしも駐車場を100％設置しているわけではありません。
駐車台数が戸数に対して足りない場合、マンション内の駐車場を利用できない場合もありますので、購入を検討する際には注意が必要です。
次に、駐車場の種類についてご説明します。
一般的な種類としては、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場の3つがあります。
平置き駐車場は、地面に舗装された平らな駐車場で、屋根がないことが多いです。
出し入れが簡単で使い勝手が良い一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築された駐車場で、2階や3階の駐車場に車を自分で運転して進入します。
利用者が操作できるため、スペースの有効活用ができるのが特徴です。
最後に、機械式駐車場は、機械によって自動的に車を運び上げる仕組みで、駐車スペースに配置します。
この方式はスペースの効率化が非常に高く、車の衝突や盗難のリスクも低いという利点があります。
以上がマンション駐車場に関する基準や種類、注意点についての詳しい説明でした。
購入を検討する際には、これらの情報を参考にして、自分にとって最適なマンションを選ぶようにしましょう。