名古屋市の不動産売却時の引き渡し手続きの詳細な流れについて解説します
不動産の引き渡しは、名古屋市で不動産を売却する際には必要な手続きです。
引き渡し時期の全体の流れを把握しておくことで、どのような手続きが必要で、何をする必要があるのかが明確になります。
事前に準備をしておくことで、円滑な引き渡しを実現することができます。
引き渡しには多くの手順が必要となるため、正確に理解し、スムーズな引き渡しを目指しましょう。
以下では、引き渡しの流れについて詳しく解説します。
不動産の引き渡し時期について
通常、不動産の売買契約が締結されてから実際の引き渡しまでの期間は約1ヶ月程度です。
ただし、売主の都合で新しい住まいや購入先の手続きなどが必要な場合、引き渡しまでに2〜3カ月かかる場合もあります。
特に、多くの人が「新年度」に合わせて引っ越しをしたいと考えていることから、引き渡しまでの期間が長くなる傾向があります。
売り出し時には、引き渡し時期の目安が売主から提示されますが、中には半年後や1年後の指定日が記載されている物件もあります。
この引き渡し時期は、特に制限や取り決めがあるわけではなく、売主の意向によって自由に決定することができます。
例えば、売主の新居が土地から建築中の注文住宅の場合、完成して引き渡されるまでに長い期間を要する場合があります。
このように、売り出し時の引き渡し時期は売主の意向で自由に決定することができます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜売却時の引き渡し時期は売主様の都合で決定
引き渡し時期の通知
売主の意向で決定された引き渡し時期については、購入希望者にも通知されます。
そのため、引き渡し時期と合致した購入希望者が内覧や購入手続きを進めることになります。
引き渡し時期のメリット・デメリット
引き渡し時期には、メリットとデメリットが存在します。
不動産売買のメリットとデメリット
メリット：売主が引き渡し時期を自由に決めることができるため、次の引っ越しや打ち合わせなどに余裕が生まれます。
また、引っ越しのピーク時期を避けることができるため、費用的にも余裕ができます。
デメリット：引き渡し時期が長いと、購入希望者とのタイミングが合わず、買い手を逃す可能性があります。
また、引き渡し期日がまだ先であると、購入希望者は積極的に内覧を行うことがなかなかないかもしれません。