不動産取得税の算出方法

不動産取得税の算出方法
不動産取得税は、課税標準金額と税率の計算によって算出されます。
課税標準金額とは、固定資産税の評価額を指します。
固定資産税の評価額は、納税通知書や市役所の固定資産評価証明書で確認することができます。
また、土地の取得においては住宅建設のためのものであれば、固定資産評価額の半分を課税標準金額として計算する特例もあります。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産を買った際にかかる税金の基礎知識を解説
不動産取得税の税率について
不動産取得税の税率は、取得する不動産の種類によって異なります。
具体的には、土地の取得や住宅の取得によって税率が設定されます。
土地の取得や住宅の取得の場合は税率が3%、住宅ではない建物の取得の場合は税率が4%となります。
ただし、この税率は平成20年4月1日から平成33年3月31日までの期間に適用されるものであり、納税をする際には対象期間であるかを確認する必要があります。
また、一定額未満の課税標準金額の場合には不動産取得税が免税される特例もあります。
具体的な金額は、土地の場合は10万円、建物の新築・増築・改築の場合は23万円、売買による建物の取得の場合は12万円が免税の対象となります。
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