不動産購入にかかる諸費用の概要

不動産購入にかかる諸費用の概要
不動産を購入する際には、物件の価格だけでなく、さまざまな諸費用がかかります。
新築物件の場合は物件価格の3～7％、中古物件の場合は6～13％の諸費用が必要です。
この諸費用には、仲介手数料や印紙税、保険料などが含まれます。
具体的な諸費用を以下にご紹介します。
参考ページ：不動産購入にかかる諸費用とは？一覧から目安・手数料から税金まで解説
仲介手数料
不動産会社が売買や賃貸契約を成立させた場合に支払われる報酬です。
成約しなかった場合は支払う必要はありません。
仲介手数料の支払い時期は物件引き渡し時に一括で支払うか、売買契約時と物件引き渡し時に分割して支払うかのいずれかです。
仲介手数料の上限額は宅地建物取引業法で定められており、取引価格に応じて決まります。
具体的には、取引価格が200万円以下の場合は5％以内（消費税込み）、200～400万円以下の場合は4％以内（消費税込み）、400万円超の場合は3％以内（消費税込み）です。
印紙税
不動産の購入契約書や金銭消費貸借契約書に必要な印紙を貼る際に課される税金です。
不動産の売買時や金銭消費貸借契約締結時に発生します。
印紙税は契約金額に応じて支払う必要があります。
具体的には、契約金額が500万円を超えるが1,000万円以下の場合は5千円、1,000万円を超えるが5,000万円以下の場合は1万円、5,000万円を超えるが1億円以下の場合は3万円、1億円を超えるが5億円以下の場合は6万円となります。
なお、上記の諸費用はあくまで一般的な目安ですので、具体的な契約内容や地域によって異なる場合があります。
不動産の購入を検討する際には、実際の諸費用を詳しく確認しておくことが重要です。