住宅ローンの保険について詳しく解説

住宅ローンの保険について詳しく解説
住宅ローンを選ぶ際に、気になる言葉がありますよね。
「団信」というのがその一つです。
多くの金融機関では、住宅ローンを申し込む際には、この保険に加入する必要があります。
では、「団信」とは何でしょうか？
団信とは
「団信」とは、「団体信用生命保険」の略称です。
住宅ローンを受ける際に、契約者（借り手）が被保険人となり、金融機関が債権者として保険金を受け取る生命保険の一種です。
住宅ローンの契約者は、返済期間中に団信に加入することが融資の条件になります。
主な目的は、万が一の場合に備えることです。
契約者が亡くなったり、他の困難な状況に陥った場合、住宅ローンの残債の一部が保険金として支払われ、債務が返済されます。
ただし、特別な住宅ローン（例：フラット35）を利用する場合には、健康状態やその他の条件を満たせば団信に加入しなくても融資を受けることができます。
また、特約付きの商品もあります。
参考ページ：団体 信用 生命 保険 保険 料はいくらなの？誰が保険料を支払うのか解説
団信の特約について
団信にはさまざまな特約（追加の保証内容）が存在します。
がん保障特約や三大疾病特約（がん、脳卒中、心筋梗塞）、七大疾病特約（三大疾病に加えて高血圧、糖尿病、腎不全、肝硬変）などがあります。
これらの特約では、契約者が病気やけがによって働けなくなった場合や介護が必要になった場合、一部または全額の返済免除が保証されます。
例えば、がん特約では、がんが診断された場合には、残債の全額が保障される商品や、残債の半額が支払われる商品が存在します。
ただし、上皮内がんは保障対象外となる場合もあるので、注意が必要です。
また、三大や七大の疾病特約に関しては、保険会社が定めた条件が約款に記載されているので、注意が必要です。
保障対象の期間の異なりについて
同じ疾病と診断された場合でも、保険会社によって保障の適用期間は異なります。
そのため、保険を選ぶ際には約款をよく確認し、保障の期間に注意を払うことが重要です。
保障の対象となる状態の期間は異なります
多様なケースがあり、特定の状態が60日間継続する場合や90日間継続する場合などがあります。
そのため、具体的な状況に応じて、保険の対象となるかどうかを事前に確認し、必要に応じて特約を付けることが非常に重要です。
特約を付けることで、保険をより具体的なケースに合わせてカスタマイズすることが可能ですので、万が一の際により充実した保障を受けることができます。