名古屋市で不動産を売却する際の手順と注意点

名古屋市で不動産を売却する際の手順と注意点
名古屋市で土地や建物を売却する際に最初に気になることといえば、「家を売る手続きは具体的にどうすればいいのか？」や「売却にかかる費用はどれくらいかかるのか？」などでしょう。
お住まいの不動産を売るというのは、多くの方にとっては一生に一度の経験になるかもしれません。
実際に売却を決意した時、何から始めればいいのか戸惑うこともあるでしょう。
日本では、不動産売却の際には一般的に不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的です。
この「仲介」の流れや売却手順、基本的な知識、成功のコツ、そして注意すべきポイントについて、詳しくご説明させていただきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の売却を考えた際、まず最初に始めるべきことは不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、その不動産が売却可能とされる価格を専門家が見積もってくれることです。
自分の売りたい不動産の価値を事前に把握することが非常に重要ですね。
査定価格は、主に物件の特徴（築年数や方角、間取りなど）と不動産市況（競合物件や人気エリアなど）から算出されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」があります。
前者は情報を元に査定を行う方法であり、後者は不動産会社が実際に物件を訪れて査定を行う方法です。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」という選択肢があります。
それぞれにメリットとデメリットがあり、自身の希望や状況に応じて適切な選択をすることが大切です。
「不動産仲介」とは
「不動産仲介」とは、家を売る際に不動産会社を介して売買契約を行う方法です。
この方法では、不動産会社が売主の代理として買主を探し、取引を仲介します。
売主は指定した希望価格で不動産会社が買主を見つけるのを待つことができます。
また、不動産仲介を通じて、不動産会社が様々なマーケティング手法を活用して買主を獲得するため、より多くの購入意欲のある顧客に物件をアピールすることができます。