名古屋市で素敵な暮らしをしていた方もいらっしゃるかと思いますが、最近物価の高騰などの影響で、住宅ローンの支払いが難しくなってしまった方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、住宅ローンの支払いが厳しくなった時に考えられる不動産の売却方法について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞るとどのような事態になるのでしょうか。
まず、住宅ローンの支払いが遅れると、最終的には不動産が差し押さえられてしまい、競売にかけられる可能性がありますが、すぐに取り立てられるわけではありません。
具体的な流れを見ていきましょう。
① まずは、滞納した場合は1〜2ヶ月程度で、金融機関から支払いを促す督促状が送られてきます。
これは、支払い期限を過ぎている場合に、支払いを促すための通知です。
もしこの時に未納分を支払えるならば、大きな問題にはなりません。
② しかし、支払いを数ヶ月続けると、信用情報機関のブラックリストに登録されることになります。
ブラックリスト入りすると、新たな住宅ローンやクレジットカードの取得が難しくなるリスクがあります。
③ それでも支払いが続かない場合、金融機関から一括での支払いを求められることがあります。
しかし、すでに支払いが滞っている状況で一括で支払うことは難しいかもしれません。
このような場合、法的に支払いの猶予期間がなくなり、住宅ローン契約者から保証会社に支払い義務が移ります。
つまり、保証会社が代わりに残りのローンを支払い、契約者はその後保証会社に返済する形になります。