名古屋市で住宅ローンの支払いが滞ると、どのような状況になるのか？

名古屋市で住宅ローンの支払いが滞ると、どのような状況になるのか？
名古屋市で家を買って、素晴らしい生活を楽しんでいました。
しかしこの頃、物価が高騰しているため、住宅ローンの支払いが上手くいかないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで、この記事では、滞納してしまった住宅ローンの物件を売却する方法について詳しくご説明します。
住宅ローンの支払いが滞るとどのような状況になるのか？
住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、どのような状況になるのでしょうか。
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられることになりますが、その過程はすぐには進みません。
それを見ていきましょう。
まず最初に、①督促状が届くという流れがあります。
①督促状が届く：住宅ローンを滞納してしまうと、1ヶ月から2ヶ月程度で金融機関から督促状が届きます。
督促状は、支払い期限までに支払いが確認されない場合に、支払いを促すための書類です。
督促状が届いて未納分を支払えれば、大きな問題には発展しません。
しかし、②ブラックリストに登録されるというリスクもあります。
支払いを滞納して3ヶ月程度経つと、信用情報機関のブラックリストに登録されることになります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンを組むことができなくなったり、クレジットカードを作ることができなくなったりします。
さらに、③一括での支払いを求められることもあります。
滞納が続くと、金融機関から契約が継続できないと判断され、一括での返済が要求されることがあります。
しかし、元々継続的な支払いが滞っているため、一括での支払いに応えることは難しいでしょう。
この場合、法律によって支払い期限が延期されず、住宅ローンを借りた本人の支払い義務が保証会社に移されます。
つまり、保証会社が残りの住宅ローンを支払ってくれる代わりに、元借り手には返済の責任が残るということです。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンを滞納している不動産の売却方法について詳しく解説します
住宅ローンの返済を保証してくれた会社への返済が1ヶ月遅れると、競売の手続きが行われてしまいます。
競売では、家の価値が査定され、裁判所のホームページに競売の情報が公開されます。
公開されてから2週間後に競売が開始され、2週間ほどで入札が行われます。
もし買い手が見つかれば、1ヶ月で強制的に退去させられることになります。
この場合、引っ越し費用は自己負担となります。
競売では一般的な市場価格の6割から7割程度で売却されます。
もし競売での売却価格で住宅ローンを完済できない場合、その差額の返済義務が残ってしまいます。
このような状況を避けるためには、住宅ローンを滞納している不動産を他の方法で売却する必要があります。
具体的な方法としては、以下のような手続きを行うことが考えられます。