名古屋市に住む方が住宅ローンの支払いに困ってしまった場合の売却方法について
愛知県名古屋市で家を購入し、暮らしている中で、物価の上昇などにより住宅ローンの返済に苦しむことがあるかもしれません。
この文書では、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に不動産を売却する方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンを支払わなかった場合のリスク まず、住宅ローンの返済が滞るとどうなるのでしょうか。
結局のところ、不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、ただちにそのような状況になるわけではありません。
まずは、事態の進行を整理してみましょう。
①督促状が送られる 住宅ローンの支払いを怠ると、1〜2ヶ月後に金融機関から督促状が送られてきます。
督促状は、支払期限までに返済が行われない場合に送られる書類で、未払いを促す内容が記載されています。
督促状が送られてきて、未払い分を返済できれば、大きな問題にはなりません。
②ブラックリスト登録 3ヶ月近く支払いが遅延すると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンを利用できなくなるだけでなく、クレジットカードの取得も難しくなるかもしれません。
③一括返済要求 支払いがさらに遅れると、金融機関からさらなる支払いの滞納が続くと契約が終了する可能性があり、その際、一括返済が求められることもあります。
ただし、元々継続的に住宅ローンを支払っていない状態で、一括返済が求められても、すぐに対応することは容易ではないでしょう。
最終的には、法的に支払い期限が到来し、本来住宅ローンを受けた本人から、支払いの責任が保証会社に移されることになります。
保証会社は残りのローンを代わりに支払う可能性がありますが、返済の義務が消滅するわけではありません。