名古屋市のマンション売却における相場と確認すべきポイント

名古屋市のマンション売却における相場と確認すべきポイント
名古屋市は、日本の主要都市の一つで人口も増加傾向にあり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市ではマンションの需要も高まっており、売却の条件も良好です。
この記事では、名古屋市でマンションの売却を考えている方に対して、売却価格の相場や確認すべき項目、高く売るためのポイントを詳しくご紹介します。
名古屋市のマンション売却における相場の確認
まず、皆さんが最も気になるであろうマンションの売却相場について見ていきましょう。
実際に名古屋市でいくらでマンションが売買されているのか、以下のデータを参考にしてみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合には、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらは平均値であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって変動します。
細かい結果を見ていきましょう。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まずはエリアごとの平均坪単価に注目してみましょう。
名古屋市において一番高いのは中区で、平均坪単価は299.1万円です。
一方で、一番安いのは港区で、平均坪単価は142.3万円です。
このことからもわかる通り、新築マンションの価格は需要が高いエリアほど高くなっています。
マンションの売却を検討する際には、自分のエリアで新築マンションがどの程度の価格で取引されているかを把握することは非常に重要です。
次に、マンションの築年数が売却価格に与える影響について考えましょう。
築年数は、マンションの売却価格において大きな要素となります。
不動産には耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
この期間を超えると、建物としての価値はゼロとされる指標となっています。
したがって、売却価格を決める際にはマンションの築年数も重要なポイントとなります。
以上が名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべきポイントについての詳細です。
マンションの売却を検討されている方は、この情報を参考にして最適な売却価格を見つけてください。