名古屋市のマンション売却価格の相場と確認すべきポイント

名古屋市のマンション売却価格の相場と確認すべきポイント
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点でおよそ232万人が居住しています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に対して、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却価格の相場
まず、皆さんが最も気になるであろう、マンションの売却価格相場についてです。
実際に名古屋市でのマンション取引の価格を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円でした。
ただし、これは平均価格であるため、エリアや築年数、間取りによってマンションの価格は異なります。
特に、エリアと築年数の要素について見ていきましょう。
エリアと売却価格
名古屋市内には、さまざまなエリアが存在します。
その中で、マンションの坪単価が一番高いのは「中区」であり、299.1万円でした。
一方、一番低いのは「港区」であり、142.3万円でした。
高い平均価格は需要があるエリアであることを意味します。
したがって、マンションの売却を検討する際には、自身のマンションが位置するエリアで新築マンションがどの程度の価格で取引されているかを確認することが非常に重要です。
築年数と売却価格
マンションの築年数は売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この年数を超えると、建物としての価値は0円と見なされる指標となります。
したがって、マンションの売却を検討する際には、築年数にも注意を払い、価格の大きな変動を考慮する必要があります。
以上が、名古屋市でのマンション売却に関する相場や確認すべきポイントについての説明でした。