名古屋市の一戸建ての売却に関する考察
皆さんが名古屋市で一戸建ての家に住むことを決めた際、突然の転勤や会社の事情で引っ越す必要が生じることも少なくありません。
愛着のある家を手放す際は、できるだけ高値で売却したいと希望されることでしょう。
ここでは、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却に適した時期や留意すべき点などについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
ぜひご参考にしてください。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場を知ろう ますは、名古屋市における一戸建て住宅の価格がどのくらいで取引されているのか、その相場を見ていきましょう。
2021年の平均価格は1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には1平方メートルあたり39.91万円となっています。
このように、相場は上昇傾向にあり、売却を検討している方にとっては好都合と言えるでしょう。
また、過去10年間のデータを見ると、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しており、愛知県全体の上昇額よりも大きな伸びを示しています。
このことから、名古屋市は愛知県内でも高い需要があるエリアであることがうかがえます。
区ごとの売却相場も注目 名古屋市には16の行政区があり、それぞれの地域で一戸建て住宅の売却価格は異なります。
2022年のデータによると、最も高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次いで、「東区」が56万円となっており、このように需要が高く価値が認められていることが窺えます。
中区は、愛知県庁や名古屋市役所が所在する中心地であり、地下鉄やアクセス面でも優れているため、高額で取引されていると考えられます。
一方で、「港区」が最も低い価格で取引されており、1平方メートルあたりの価格は20万円となっています。
名古屋市の最南端に位置する区の特徴と課題
名古屋市の最南端に位置するこの区は、津波などの自然災害のリスクが存在し、また外国人の方々が多く住んでおられるため、周辺の地域に比べて注目を浴びていないエリアと言えます。