バーチャルホームステージング
名古屋市で不動産を売却する際、購入希望者が興味を持ってもらえる方法はあるのか？ バーチャルホームステージングは、名古屋不動産売買において非常に有効な方法です。
例えば、空室の場合、殺風景な部屋の写真では購入希望者に魅力が伝わらない可能性があります。
また、居住中の場合、家具や荷物があり、生活感が出ている写真を見ると、購入希望者が自分のイメージを膨らませにくいかもしれません。
そこで、バーチャルホームステージングを利用することをおすすめします。
昭和から令和へ技術は進化
今やインターネットで何でもできる時代。
そんな時代に、昭和時代の平面画像だけの物件案内は購入希望者にとって見る価値がないと考えられます。
購入希望者は、画像を重視し、できれば動画を見て全体を把握したいと思っています。
また、どのような感じになるのかも事前に確認したいと考えているのです。
今やバーチャルホームステージングは必須と考えます！
ホームステージングは広まってきていますが、空間を実際に使って家具を配置し、イメージをつけることで、購入希望者の興味を引くことができます。
バーチャルホームステージングは、販売効果を高めるために必要不可欠な方法と考えられます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！
バーチャルで家具を見せる
バーチャルホームステージングは、新築マンションのモデルルームに比べて非常に有益な方法です。
モデルルームには実際の家具が配置されており、それによって住むイメージがつきやすくなるため、購入意欲が高まると言われています。
ただ、モデルルームでは実際の家具を使用しているため、家具の搬入・搬出には業者が必要であり、また室内に傷がつく心配もあります。
さらに、購入希望者が家具を購入するかどうかや家具付きでの契約を希望するかなど、さまざまな問題が発生する可能性があります。
そこで、私たちはバーチャルホームステージングを導入しました。
これにより、住むためのイメージを簡単に付加できるため、購入意欲が高まる可能性があります。
そして、バーチャルのため、上記で挙げたデメリットは関係ありません。
誰でも気軽に試していただけます。
どの部屋をバーチャルホームステージング？
私たちは全ての専任媒介契約物件にバーチャルホームステージングを提供しています。
具体的には、専任媒介契約を締結いただいた方には、バーチャルホームステージングが標準で提供されます。
具体的には、空室だった場合には、リビングまたはLDKともう一部屋の合計2部屋に施されます。
ただし、条件としては、何も物がない状態であることが求められます。
家具があり、移動が困難な場合は空室とは言えません
家具が配置されている部屋や、ソファーなどが置かれていて、その場所から簡単に移動できないような状況を指します。
例えば、テーブルがあったり、ソファーがあったりするような空間は、実際には空室とは言えません。
つまり、空室とは、家具がなく、移動が容易な状態であることが求められます。