名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由から不動産の売却を検討している人もいるかもしれません。
不動産の売却は、多くの人にとって初めての経験であり、どこから手をつければ良いのか分からない人も少なくありません。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産売却の流れや地域の相場、地域特性などについて詳しくご紹介します。
不動産売却の流れを確認することで、どこから始めるべきかが明確になります。
また、相場や地域特性を把握しておかないと、不動産を高く売却することは難しいため、必ず確認してください。
さて、不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類があります。
そして、名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開通も控えており、相場も変動しています。
不動産をより高く売却するためには、需要を確認することがおすすめです。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて解説します。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯です。
この地域には住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
また、円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域もあります。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、一方で南のエリアは住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
近年、地価が上昇している要因には、リニア中央新幹線の開通の影響も大きいです。
特に、南側のエリアは名古屋駅に近いことから、住所にも「名古屋市西区名駅〇丁目」という表記があるほど影響を受けています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の人気のエリアと、地価の変動について詳しく解説します
名古屋市西区で人気のエリアとなっているのは、鶴舞線沿いの庄内通駅や浄心駅の周辺地域です。
特に庄内川の南側の地域は人気があります。
一方、浅間町駅は名古屋駅方面に位置していますが、商業地が主で住宅はほとんど存在しません。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を越えた位置にあるため、やや人気や不動産価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の相場や不動産価格については以下のようになっています。
これらの情報を事前に把握しておくことで、売却時に割安な価格で売れてしまったり、逆に売れ残ってしまう危険性を回避することができます。
人気の高いエリアでは、駅周辺や庄内川の南側の地域などでは、需要が高まっており、地価も比較的安定しています。
しかし、人気の低いエリアでは、地価の下降が予測されるため、売却を検討する必要があります。
特に、2021年10月27日にオープンした「イオンモール Nagoya Noritake Garden」の周辺は、名古屋駅から徒歩12分とアクセスが良く、人気の高いエリアと言えます。
ただし、コロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入者の購入意欲が一時的に低下しており、最近では相場も落ち着いてきています。
以上のような情報を踏まえ、名古屋市西区における不動産の売却を検討する際には、エリアの人気度や地価の動向を重要な要素として考慮する必要があります。