名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区には、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている人もいらっしゃるかもしれません。
しかし、不動産の売却は経験がない方にとってはどこから手をつければ良いか分からないことも多いです。
そこでこの記事では、名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域特性などについて詳しくご紹介します。
売却の流れを把握することで、初めて何をすれば良いのかが明確になります。
また、相場や地域特性を知らないと不動産を高く売却することが難しくなりますので、必ず確認しておきましょう。
なお、不動産と言っても様々な種類があります。
例えば、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などが該当します。
名古屋市西区は名古屋駅の近くに位置しており、さらにリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
少しでも不動産を高く売却したいのであれば、需要を確認することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても詳しく解説いたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
また、住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
特に円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、一方で南のエリアは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価の上昇にはリニア中央新幹線の開通も大きな影響を与えています。
特に南側のエリアは名古屋駅に近く、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目というように“名駅”という名称が含まれており、需要にも大きな影響を受けています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区に新しくオープンしたイオンモール Nagoya Noritake Garden
名古屋市西区則武新町三丁目に位置し、名古屋駅から徒歩12分の場所に、2021年10月27日に新しい商業施設「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
この施設は、コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入意欲が落ち着いてきているため、最近では不動産市場も安定傾向にあります。
ただし、人気が低いエリアでは地価の下落も見られるため、物件を売却することも検討してみる価値があります。