名古屋市西区にお住まいの方々や引っ越しを考えている方々には、不動産の売却を考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却は経験がない方にとっては手がかりがわからず戸惑うこともあるかと思います。
この文章では、名古屋市西区における不動産売却の手順や市場相場、地域の特徴について詳しく紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手順を知ることで、始めるべきポイントが明確になるでしょう。
相場や地域特性を把握していないと、不動産を高く売ることは難しいため、しっかりと情報を確認しておきましょう。
不動産と一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などがあります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線の開業も控えていますので、市場相場も変化しています。
高値で不動産を売却するためには、需要を確認することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性と人気のエリアについてもご説明いたします。
2023年10月1日時点での名古屋市西区の人口は151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高い地域でもあります。
名古屋市西区は庄内川を挟んで、北部と南部で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地と商業地が混在しており、土地価格も高めです。
近年、地価が上昇している要因の一つとしてリニア中央新幹線の影響が大きいと言われています。
特に南部のエリアは、住所にも名古屋駅周辺を示す表記が見られるほど、名古屋駅に近接していることから影響を受けやすい地域です。
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が、2021年10月27日にオープンいたしました。
こちらのモールは、名古屋駅から徒歩12分の距離に位置しております。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税により、消費者の購買意欲が低下してきており、それに伴い不動産市場も安定化の傾向が見られます。
人気のあるエリアならば問題はないでしょうが、人気の低いエリアでは地価が下落する可能性も考えられるため、不動産の売却を検討してみるのも一案です。