固定資産税が免税・減税される条件とは

固定資産税が免税・減税される条件とは
固定資産税には、一定の条件を満たすと免税や減税される制度があります。
以下に、免税・減税される条件を詳しく説明します。
固定資産税の免税条件
固定資産税課税標準額が免税点未満の場合 固定資産税は、固定資産税課税標準額が一定未満の場合には免税されます。
ただし、免税点は固定資産税額ではなく、固定資産税額課税標準額で判断されます。
また、免税の判断は同一の市町村にある固定資産の合計課税標準額で行われるため、注意が必要です。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税に節税方法はある？免除・減税になる条件とその方法！
固定資産税の減税条件
1. 住宅用地の特例 住宅地に建てられた土地は、住宅用地の特例を利用することができます。
土地の面積に応じて、固定資産税の減税幅が定められています。
ただし、専用住宅ではなく店舗併用住宅の場合、店舗の規模によって固定資産税の減税幅が変動します。
しかし、店舗併用住宅の場合でも、一部を住宅として利用している場合には、住宅用地の特例を適用することができます。
2. 売却・譲渡を機に減税 固定資産を売却または譲渡する際には、税金の支払いを軽減するために、固定資産税の減税制度が適用されることがあります。
ただし、具体的な条件は自治体によって異なるため、事前に確認が必要です。
3. 10年を経過すると減税 固定資産を所有してから10年を経過すると、固定資産税の減税の対象となることがあります。
この制度は「固定資産税の軽減特例」と呼ばれており、長期間にわたり所有している場合に利益を享受することができます。
4. 固定資産の改築や補修による減税 固定資産を改築や補修した場合には、固定資産税の減税が認められることがあります。
具体的な減税幅は改築や補修の内容によって異なりますが、固定資産の価値を向上させるために行われた場合には、減税の対象となることがあります。
以上が、固定資産税が免税・減税される条件です。
詳細な条件については、市町村の条例や税務署の指針をご確認ください。
自治体によって異なるため、市町村役場へ相談してみましょう
改築や補修を検討している際には、具体的な減税幅や条件は自治体によって異なることがあります。
したがって、自治体が提供する減税制度について詳しく知りたい場合は、事前に市町村役場などへ相談してみることをおすすめします。
役場の担当者は、あなたの要望や条件に合った減税制度を説明してくれるだけでなく、必要な手続きや申請書類についても案内してくれます。
また、役場には地域ごとに異なる補助金制度や助成金制度についても情報を持っていることが多く、これらを利用することで改築や補修の費用を軽減させることができるかもしれません。
したがって、市町村役場に相談することで、自分にとって最適な減税制度や補助金制度を選ぶことができるため、積極的に利用してみましょう。