土地の選び方
生活の利便性を考慮した分譲地の選び方 快適な住環境を手に入れるためには、自分のマイホームを建てる土地の選び方が非常に重要です。
土地にはさまざまな要素がありますが、自分で全てをチェックするのは難しい場合もあります。
そんな時には、「分譲地」という選択肢も考えてみると良いでしょう。
今回は、分譲地のメリットとデメリットについて詳しく説明します。
分譲地とは？ 一般的な土地との違い 分譲地は、一般的に売り出されている土地とは異なる仕組みを持っています。
まずは、基本的な仕組みを見てみましょう。
分譲地とは、不動産会社がまとめて購入した敷地を区画に分けて、一般に販売している土地のことを指します。
例えば、広大な面積を持つ田畑や山林など、個人では取り扱いが難しいような土地を不動産会社やデベロッパーが購入し、宅地として整備や改良を施した上で販売されることが一般的です。
宅地とは、建物の敷地または建物を建てるための土地であり、地目（土地の利用状況で区分したもの）を表す言葉です。
それに対して、分譲地とは、宅地の中でも複数の区画に分けて販売される土地のことを指します。
また、分譲地に建てられた住宅は、単なる土地との違いを明確にするために“分譲住宅”と呼ばれることがあります。
分譲地のメリット
生活の利便性を考えた土地の選び方をする際、分譲地を選ぶメリットは5つあります。
まずは、そのうちの1つ「生活インフラの整備」について説明します。
分譲地は、通常の土地に比べて生活インフラが整備されています。
生活インフラとは、水道、ガス、電気など、日常生活に欠かせない設備やサービスのことです。
参考ページ：建売 分譲 地の購入のメリットとデメリット｜土地だけでも購入できる？
分譲地は不動産会社やデベロッパーによって購入され、宅地として整備されているため、これらの生活インフラが既に整備されていることが多いのです。
例えば、水道管や下水道がしっかりと敷設されていたり、道路が整備されていたりすることが一般的です。
これにより、住民は快適な生活環境を手に入れることができます。
また、生活インフラが整備されていることは、今後の生活においても大きなメリットです。
水道やガスなどの設備やサービスが不足している土地では、不便な生活を送ることになる可能性がありますが、分譲地を選ぶことで、その心配をする必要がありません。
生活インフラの整備が充実している分譲地を選ぶことで、快適な住環境を手に入れることができます。