家を購入時には「住宅ローン減税」という優遇制度があります

家を購入時には「住宅ローン減税」という優遇制度があります
家を購入するときには、様々な特典制度が用意されていますが、なかでも特にお得なのが「住宅ローン減税」という制度です。
この制度について初めて聞く方や詳しく知らない方にも、わかりやすく説明します。
住宅ローン減税とは何ですか？
「住宅ローン減税」とは、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除する制度です。
具体的には、年に納めるべき所得税の一部が、住宅ローンの返済に充てることができるというものです。
家の購入代金は最低でも数千万円にもなることがありますので、減税額も非常に大きいのです。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
住宅ローン減税を受けるための要件は？
住宅ローン減税を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。
1. 自己居住のために住宅ローンを組むこと。
2. 住宅ローンの返済期間が13年以上であること。
3. 住宅ローンの金利が特別控除適用金利を下回ること。
4. 住宅の購入後、住宅ローンの返済が開始されていること。
これらの条件を満たせば、特定の金額が所得税から控除され、実際に払う税金が減ることになります。
住宅ローン減税の手続きには注意が必要です
ただし、住宅ローン減税の手続きは自動的に適用されるものと、手続きが必要なものがあります。
一般的には、手続きが必要なケースが多いです。
しかし、家を購入する際には、ハウスメーカーや関係者から具体的な手続き方法を説明されることは少なく、さらに減税期間が限定されている場合もあります。
私の周りでも手続きを忘れてしまい、何十万円、時には何百万円も損をした方がいました。
ですので、家を購入する際には、住宅ローン減税の手続き方法や期限についてしっかりと確認し、必要な手続きを適切に行うことが重要です。
減税額は非常に大きいため、しっかりと利用することで経済的な負担を軽減することができます。