新築一戸建ての立地選び-ポイントと方法
新しい一戸建てを選ぶ際には、まず立地をはっきりと明確にすることが大切です。
それは、住宅の間取りや価格に大きな影響を与えるからです。
同じ予算でも、駅から近くて利便性の高いエリアと駅から離れた住宅地エリアでは、購入できる土地の広さに違いが出てきます。
ここでは、立地を選ぶ上で考慮すべきポイントとして、「エリアと利用路線」「駅までの所要時間」「周辺環境と治安」という要素を詳しく説明します。
エリアと利用する路線
立地条件を絞り込むためには、まず希望する都道府県を決め、その中で具体的なエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトなどでは、便利な機能がいくつか提供されています。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能を使えば、目的の駅までの所要時間や乗り換え回数を設定し、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つの目的の駅を設定できるため、夫婦や子供の通学先など、複数の条件を満たすエリアを探すことができます。
駅までの徒歩所要時間
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間とは、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。
どの程度の距離が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によっても異なるので、判断が難しい場合もあります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与える要素です。
快適な移動や利便性を考慮して、適切な所要時間を選ぶことが重要です。
周辺環境と治安
周辺環境と治安
立地選びの重要な要素として、周辺環境と治安も考慮しましょう。
住む場所の周辺には、スーパーやコンビニ、学校や病院などの生活に必要な施設があるかどうか確認してください。
また、犯罪の発生頻度や治安の状況についても情報収集すると良いでしょう。
近くに不安を感じるような場所や問題がある地域がある場合は、安心して生活することができないかもしれません。
治安の良いエリアを選ぶことで、家族の安全を守ることができます。
まとめ
新築一戸建ての立地選びは、住宅生活に大きな影響を与える重要な要素です。
エリアと利用する路線を具体的に設定し、駅までの徒歩所要時間を考慮し、周辺環境と治安についても注意深く調査しましょう。
これらのポイントを押さえて選ぶことで、理想の一戸建てと快適な住環境を手に入れることができるでしょう。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
自分にとって適切な徒歩移動時間を設定することで、通勤や通学時の快適な移動や買い物や外出時の便利さを考慮します
通勤や通学の際には、毎日の移動がストレスにならないようにしたいものです。
また、買い物や外出の際にも徒歩での移動が便利な距離であることが望ましいです。
そのためには、自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定しましょう。
まずは、通勤や通学に関して考えてみましょう。
毎日の移動が快適であるためには、移動時間があまりにも長すぎず、かと言って短すぎずちょうどいい距離が良いでしょう。
例えば、１０分以内で移動できる範囲が理想的な場合は、自分の住まいや学校・職場に近い場所を探すことが大切です。
次に、買い物や外出の際に便利な距離を考えてみましょう。
日常生活での必需品やお店に行く際には、徒歩で行ける場所が近くにあることが望ましいです。
例えば、５分以内で行ける範囲内にスーパーやコンビニエンスストアがあると、買い物がスムーズにできますし、急な必要が生じた際も便利です。
これらの事を考慮しながら、自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定しましょう。
徒歩移動が快適であり便利な距離であることは、日常生活をより快適に過ごすために必要な要素です。