注文住宅と建売住宅の特徴と比較
注文住宅とは、建物を一から設計して建てる形式の住宅であり、建売住宅とは、完成した状態で販売されている住宅のことです。
特徴として、注文住宅では間取りや建材などを自由に選ぶことができます。
自分の夢や希望を具体化し、形にできるのが注文住宅の優れた点です。
例えば、心地よい無垢材のフローリングや漆喰の壁など、こだわりのある素材を選ぶこともできます。
また、シックハウス症候群の方には、シックハウスになりにくい家を建てることも可能です。
さらに、注文住宅は家づくりそのものが楽しめる面もあります。
家族みんなで夢や希望を語り合い、それを具現化する過程が宝物のような思い出となります。
一方で、注文住宅は設計費用がかかる上に、建築部材も単品で購入するため、建売住宅よりも価格が高めになる傾向があります。
また、設計段階では気づかなかった問題点が実際に完成した際に現れるリスクもあります。
一方、建売住宅は、完成した状態で販売されているため、注文住宅よりも価格が安く、即入居が可能です。
また、追加工事の必要がないため、価格が明確で安心感があります。
その一方で、建売住宅は画一的で個性がないため、自分のこだわりを反映させることができません。
また、建材を自由に選ぶこともできず、限られたオプションから選ばなければなりません。
以上のように、注文住宅と建売住宅には、それぞれメリットとデメリットがあります。
注文住宅は自由度が高く、自分の夢を形にできる反面、価格やリスクが懸念される一方、建売住宅は手軽さやコスト面の安さが魅力ですが、個性やこだわりが反映されにくいという側面もあります。
ご自身のライフスタイルや希望に合わせて、適切な選択を行うことが重要です。
設計の変更による追加工事費用の発生とコストコントロールの困難さ
工事が着工した後でも、予期せぬ設計変更が必要になることがあります。
その際、既に進行している工程に対して変更を加える必要が生じます。
このような設計変更に伴う追加工事は、追加費用が発生する場合があります。
原因は、例えば設計の不備や変更要望などさまざまです。
参考ページ：中古 物件 購入 注文住宅と建売住宅のどっちがいい？違いを解説！
設計変更が行われる場合、新たな工事内容や材料などの追加費用が発生するため、コストコントロールが難しくなります。
それに伴い、工事の進行や予算の見直しが必要になる場合もあるでしょう。