長期優良住宅の固定資産税減税措置とは？

長期優良住宅の固定資産税減税措置とは？
長期優良住宅の固定資産税減税措置とは、長期優良住宅を取得した場合に、税金の負担を軽減する制度です。
この制度では、以下のような具体的な減税措置があります。
1. 評価額の減額 通常の住宅に比べて価値が高い長期優良住宅は、固定資産税の評価額が高くなる傾向があります。
しかし、長期優良住宅を取得すると、その評価額を減額することができます。
具体的な減額額は、長期優良住宅の取得価格によって異なりますが、一般的には数十パーセント程度の減額が見込まれます。
これにより、固定資産税の課税額が低くなります。
2. 特例控除の適用 長期優良住宅の取得後、一定期間内に耐震補強工事やエコリノベーション工事を行った場合、その費用の一部が固定資産税の特例控除の対象となります。
特例控除の適用により、固定資産税の減税効果を得ることができます。
3. 維持管理積立金の控除 長期優良住宅を取得すると、維持管理積立金の控除が認められます。
具体的には、長期優良住宅の取得価格の一部を維持管理積立金として積み立てた場合、その積立金額が固定資産税の控除対象となります。
この措置により、維持管理費用を積み立てることにより、固定資産税の減税効果を得ることができます。
以上が長期優良住宅の固定資産税減税措置の主な内容です。
これらの措置により、長期優良住宅を取得した方は固定資産税を軽減することができ、経済的な負担を軽くすることができます。
ですので、長期優良住宅を検討する際には、これらの減税措置を理解しておくことが重要です。
建築または購入の条件を満たしましょう 長期優良住宅の固定資産税減税措置を受けるためには、新築住宅を建築するか、または既存の住宅を購入する必要があります。
長期優良住宅の基準を満たすためには、建築物の品質や性能、耐震性などが特定の基準を満たしている必要があります。
また、適用期間内に耐震補強工事やエコリノベーション工事を行う必要もあります。
以上の条件を満たすことで、固定資産税の減税措置を受けることができます。
参考ページ：不動産購入 長期優良住宅だと固定資産税は優遇される？減税措置等を解説！
新築長期優良住宅の減税期間は令和６年３月31日までで、延長は行われません
新築長期優良住宅では、通常の新築住宅に比べて、長期間にわたって固定資産税の減税措置を受けることができます。
これは、特別な条件を満たした住宅に対して行われる措置であり、国や地方自治体からの支援の一環として実施されています。
しかし、この減税措置は一定の期間に限定されており、築年数によっても適用される期間が異なります。
具体的には、築6年以降の新築長期優良住宅では、固定資産税や都市計画税の減税措置は受けることができません。
ただし、3階建ての耐火建築物や準耐火建築物の場合は、築8年以降になると減税措置は受けることができなくなります。
また、対象の新築長期優良住宅を購入した場合は、減税される残存期間を引き継ぐことができます。
つまり、前の所有者が減税期間中に住宅を購入した場合、引き継ぐことができる減税の残りの期間があります。
ただし、減税期間そのものは延長されませんので、その点にはご注意ください。
なお、新築長期優良住宅の減税措置は令和6年3月31日までとなっており、この期間を過ぎると減税の特典を受けることはできません。
ですので、減税を受けるためには、期限内に購入手続きを完了させる必要があります。
延長は行われないため、注意してください。