不動産売買とは

不動産売買とは
不動産売買とは、新しい建物や土地を購入する際に行われる取引のことを指します。
不動産売買は、通常の商品と比べて価格が高い傾向があります。
中古物件でも、約1,000万円程度の価格が一般的です。
このような高額な取引が行われるため、不動産売買には登記制度があります。
参考ページ：中古住宅 購入 流れ 期間不動産を購入する時の流れを詳しく解説！
不動産売買の場合の売買動機
不動産売買は、一般的には頻繁に行われるものではありません。
結婚や子供の誕生などの人生の節目で新しい住まいを購入した後は、修繕やリフォームなどのメンテナンス作業が主な活動となります。
しかし、子育てが終わった後や退職後などには、住まいのサイズが大きすぎると感じる人も増えています。
そのような場合、不動産業者は売り手と買い手をつなぎ、サポートしてくれます。
不動産売買の仕組み
不動産売買をする際には、不動産会社が必要です。
不動産会社は、売手と買手の間に立ち、取引手続きを進行させる役割を担っています。
不動産売買では、売手側と買手側、そして不動産会社の3つの主要な役割があります。
一般的な商品の流通とは異なり、不動産のような高額な商品は、一度に企業が仕入れることが難しいため、不動産会社が取引の進行役となっています。
不動産会社は、個々人が所有する物件を仲介することが一般的で、不動産会社自体が所有する物件は比較的少ないです。
不動産取引においては、一般的に物件の所有者が個々の売主であり、不動産会社の所有する物件ではないことが常とされています。