住宅ローンと不動産投資ローンの使用目的の違いとは

住宅ローンと不動産投資ローンの使用目的の違いとは
住宅ローンと不動産投資ローンは、使用目的が異なります。
住宅ローンは、主に自宅の購入や改築などのために使用されます。
一方、不動産投資ローンは、収益を得るために不動産を購入する場合に組まれます。
具体的に言えば、住宅ローンは、借主が自身や家族が居住するための住宅に関わる費用をカバーするために利用されます。
このため、借主の給与収入が返済の基盤となります。
参考ページ：不動産投資｜住宅ローンと不動産投資ローンの違いを解説！
一方、不動産投資ローンは、資金を借りて不動産を購入し、その不動産から得られる家賃収入などの収益によって返済を行います。
つまり、このローンは収益を得るための投資目的で利用されます。
このような違いから、金融機関の審査基準も異なります。
住宅ローンの場合は、居住用の自宅に関わる費用をカバーするため、借主の返済能力や信用度が主にチェックされます。
一方、不動産投資ローンでは、不動産投資自体の事業内容や将来的な収益の見通しも審査の重要な要素となります。
住宅ローンを使用して不動産投資を行い、投資目的の収益を得ることは契約違反になる可能性がありますので、注意が必要です。
適切なローンを選び、目的に合った資金調達を行うことが大切です。