不動産の所有権移転登記とは

不動産の所有権移転登記とは
不動産の所有権移転登記は、不動産の所有者が売買や相続などによって変わる場合に行われる手続きです。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
この手続きにより、不動産の所有者が正式に登録され、所有権が誰にあるかが法的に証明されます。
例えば、中古のマンションや一戸建ての売買や贈与、相続を受ける場合には、所有権移転登記が必要となります。
登記をしないと、新しい所有者は法的に承認されないため、不動産の所有権を主張することができません。
手続きと費用について
所有権移転登記には、法律で定められた手順に基づいて行われるため、多くの手続きが必要です。
手続きを始める前に事前に確認することが大切です。
具体的には、不動産の取得方法によって手続きが異なることもありますが、基本的には法務局にて手続きを行います。
手続きには一定の費用も必要となります。
例えば、不動産の売買の場合は、買い手が費用を負担することが一般的です。
贈与や相続の場合は、それぞれの当事者が費用を負担することになります。
また、もし不動産に抵当権が設定されている場合には、売買前に抵当権を抹消する必要があります。
この場合の抹消手続きにかかる費用は、売り主もしくは贈与する人が負担することになります。
不動産の所有権移転は、馴染みのない事項であるため、手続きや費用などに戸惑うこともあるかもしれません。
そのため、不動産の売買や贈与、相続を行う際には、専門家に相談し、適切な手続きと費用の把握をすることが重要です。