不動産を相続した際、別にお住まいの家もある中で、相続した不動産をそのまま放置しておくと固定資産税がかかってしまいます。
そのため、多くの方が不動産を早く売却して手放したいと考えていることでしょう。
この記事では、相続した不動産を売却する際の手続きや税金、さらに留意すべき点について詳しくご紹介していますので、ぜひ参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手順
名古屋市で相続した不動産を売却する場合の手順をご紹介します。
まずは、評価額と相続税の確認が重要です。
まず最初に、相続した不動産の価値を把握するために評価額を算出しましょう。
この際には、不動産鑑定士による査定や地域の市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税に関しても事前に確認しておくことが大切です。
詳細な評価額や税金額は、後の手続きに影響を及ぼす重要な要素となります。
信頼できる不動産業者の選定
次に、信頼性のある不動産業者を選びましょう。
地元密着の業者は地域情勢に精通しており、円滑な売却手続きをサポートしてくれることでしょう。
複数の業者に相談し、提示される査定額や条件を比較検討することが重要です。
売却契約の締結
業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などについて確認し、納得できる条件であるかを確認しましょう。
契約締結後、不動産業者は広告や買い手の紹介などを行ってくれます。
購入希望者との交渉
購入したいと希望する人物が現れた場合、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、事前に最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却手続きと税金
売却が決定したら、不動産の売買契約を行い、登記手続きを進めます。
さらに、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金関連の事項については専門家の助言を受けることがおすすめです。
手続き完了と売却代金の受領
手続きが完了し、登記が完了したら売却代金が支払われます。
不動産業者との取引において、必ず手続きの進行やお支払いまでの時間や手数料について詳細に確認しておくことが重要です。