住宅ローンを選ぶ際のポイントについてお話します。
参考ページ：不動産中古住宅住宅ローン選び方のコツやメリットデメリットは？
住宅ローンには大きく分けて３つのタイプがあります。
それぞれには特徴があり、選ぶ際のポイントも異なります。
金融機関が提供する住宅ローンには、自分が通常利用している銀行だけでなく、不動産や建築会社、自分の勤務先の提携銀行など、さまざまな選択肢が存在します。
各金融機関は独自の住宅ローン商品を持ち、金利の種類も多様です。
さらに、借りる人や物件が特定の条件を満たす場合、低金利が適用される可能性もあります。
最近では、ネット銀行と呼ばれるインターネット上での取引に特化した金融機関も存在し、店舗を持たずにコストを削減し、低金利での住宅ローン提供を行っています。
銀行の住宅ローンを選ぶ際に重要なポイントは、異なる住宅ローン商品を比較することです。
各銀行が提供する住宅ローンの内容を確認することが大切です。
それぞれの銀行で融資条件や審査基準、金利などが異なるからです。
通常利用している銀行や給与振り込みや公共料金の支払いでお世話になっている銀行は身近ですが、他にも特徴的な住宅ローンを提供している金融機関も検討対象として情報収集することが重要です。
特に提携ローンは、手続きや審査に時間をかけたくない方におすすめです。
不動産や建築会社と提携しているため、物件の審査が済んでいる場合もあります。
また、物件の販売担当者が手続きの一部を代行してくれることもあり、申込から融資までの手順がスムーズに進む特長があります。
一方、ネット銀行を利用する場合は、審査に時間がかかる可能性がありますし、申し込みから融資までの手続きは自ら行う必要があります。
しかし、実店舗を持たないことでコストが低く抑えられ、比較的低金利が設定されているという利点もあります。