自分が別で居住している家の相続財産として、また不動産を相続することもありますね。
その場合、その不動産をそのまま放置しておくと、固定資産税がかかってしまうことがあります。
ですから、家を早く売却して処分したいと考える方も多いかと思います。
この記事では、相続した不動産を売却する際の手続きや税金、そして注意点について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
是非参考にしてください。
相続した不動産を売却する手順
名古屋市で相続した不動産を売却する場合の手順をご説明します。
まずは査定と相続税の確認
まず最初に、相続した不動産の査定額を把握しましょう。
これには不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税についても確認しておきましょう。
詳細な査定額と税金額は、後の手続きに影響を与える重要な要素となります。
不動産業者の選択
次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域事情に精通しているため、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
売却契約の締結
業者が決まれば、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得がいくものであるか確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者との交渉
興味を持ってくれる購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低限の価格や条件を設定しておくことが大切です。
売却手続きと税金
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家の助言を受けることが推奨されます。
手続き完了と売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が済んだら売却代金が支払われます。
不動産業者と契約を結んだ場合、物件の売買手続きが進行する過程で、売主であるあなたが売却代金を受け取るまでの期間やその際にかかる手数料についても理解しておくことが重要です。