名古屋市のマンション売却価格の相場と考慮すべきポイント

名古屋市のマンション売却価格の相場と考慮すべきポイント
名古屋市は人口が増加し、マンション需要が高まる都市です。
ここでは、名古屋市においてマンションを売却を考える方々に向けて、売却価格の相場や考慮すべきポイント、高く売るためのポイントについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却価格の相場
ます最初に気になるのは、マンションの売却価格の相場でしょう。
実際の売却価格を知ることは重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円。
中古マンションの場合、無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
エリアごとの価格差
マンションの価格はエリアによっても異なります。
平均坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
高価格帯のエリアほど需要が高い傾向にあります。
自身のマンションが位置するエリアでの価格相場を知ることは、売却価格を決定する上で重要です。
築年数の重要性
築年数は価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、それを過ぎると建物価値が著しく下がります。
例えば木造の場合、22年、鉄筋コンクリートの場合47年が一つの目安とされています。
築年数は売却価格を判断する上で欠かせないポイントです。