名古屋の空き地の査定価格の相場と決定要因について詳しく解説します
多くの方が名古屋で所有する空き地の査定価格について疑問を抱いていることが考えられます。
そこで、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では1軒あたり7軒のうち1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％に達しています。
空き地には固定資産税がかかるため、売却を検討している方々に向けて、今回の記事では名古屋市における空き地の査定価格の相場や、査定価格がどのように決められるのか、売却方法について詳しくご紹介いたします。
ぜひご参考にしてください。
名古屋で空き地を売却する際の状況 全国的に、空き地や空き家の問題が広がっており、名古屋市でも例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点を当てて解説いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
空き地の査定価格の相場はどのくらいでしょうか？ 名古屋市における空き地の不動産査定価格の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での27,551件の取引価格を基に算出されており、2022年に比べて4.4万円上昇しています。
この増加要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが挙げられ、これにより相場価格が上昇しているのです。
最も査定価格が高いエリアは、中区で1坪あたり210万円です。
一方、最も低い相場とされるエリアは港区で1坪あたり34.5万円です。
土地の査定価格はどのような要因によって変化するのでしょうか？ 土地の査定価格は、主に以下の要因によって左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形 – 土地に隣接する道路の幅 – 角地であるかどうか – 土地の高さ – 土壌汚染、埋蔵文化財、地下に埋設物があるかどうか – 不快施設との距離 これらの要因について、より詳細に解説してまいります。
土地の利用に関する規制と専門家の必要性
土地の利用には、その地域の公法上の規制に注意する必要があります。
建物の用途や高さなどが決まっているため、土地の売買や活用の際にはこれらの規制を把握することが不可欠です。
しかし、このような公法上の規制は一般の人には理解しにくいものが多く、専門的な法律知識が求められます。
そのため、土地の査定や取引においては、専門家に相談することが一般的であり、安心して取引を進めるためにも重要です。