離婚後、名古屋市内の家の売却を考える方への売却タイミングと手続きについての詳細な解説
家を購入し、二人で名義を持っていた場合、離婚によって家を売却することは容易ではありません。
家を売る際には、離婚前に行うか、離婚後に行うかという二つのタイミングがあります。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
1. 離婚前に売却する場合： 離婚前に売却するメリットは以下の通りです。
・相手とのやり取りが離婚後よりもスムーズでストレスを感じにくい ・売却が完了するまでに3〜6ヶ月かかることが一般的で、離婚を先延ばしにすることができる前提が必要 2. 離婚後に売却する場合： 離婚後に売却するメリットは以下の通りです。
・離婚を待たずに家を売却できる ・売却に時間をかけられるため、より高値で売却する可能性が高まる 離婚前と後の売却タイミングを検討する際には、経済的な面だけではなく、精神的な面も考慮に入れて決定することが重要です。
離婚後に家を売却する際の注意点
結婚生活に終止符を打ち、離婚を望む方も珍しくありません。
実際、このような場合、離婚後に直ちに家を売却することが適切な選択となることが多いのです。
離婚手続きや関連手配などで忙殺される中、家の売却手続きを進める時間を取ることが難しい事もあるでしょう。
急いで売却手続きを進めると、買い手の交渉において手を打ちすぎてしまい、希望価格よりも低い価格での売却を余儀なくされる可能性もあります。
ですから、できるだけ高値で売却したいのであれば、離婚後は売却計画を十分時間をかけて立て、進めていくことが重要と言えるでしょう。
ただし、離婚後も長期間不動産を放置しておくことは、トラブルの温床になる可能性も考慮すべきです。
そのため、可能な限り早い段階で売却を視野に入れ、準備を進めていくことが賢明です。